La razón de Jaime Castiñeira y la acusación contra Orozco de José Luis Díaz

Al final va a resultar lo que para algunos resultaba obvio, que Jaime Castiñeira tenía razón desde el principio con el tema del Garañón.

Jaime Castiñeira siempre dio una solución válida

Jaime siempre defendió que la edificabilidad se podía cumplir sin presentar problemas para las vistas del parque, haciendo la construcción de forma aterrazada y aprovechando la parte inferior de la parcela para hacer un edificio más alto que compensara los metros que se perdían por arriba. Por supuesto esto sería menos interesante para el promotor, pero más para la ciudad y por eso llama la atención que el proyecto que aprobó Orozco con su gobierno fuera el más dañino para los lucenses y el más ventajoso para el constructor.

La parcela no es lo que nos quieren hacer creer

Para entender esto hay que conocer un poco la parcela. Lo primero que hay que considerar es que la parecela no está “en” el parque sino “junto” al parque. Si trazamos una línea que siga la calle Dr. Portela (es decir, la que va del juzgado al mirador) veremos que la parcela queda al lado contrario del parque de dicha línea, aunque muy pegada eso es cierto. También hay que tener en cuenta que no es solo la parte de arriba donde está el esqueleto que Lara Méndez se ha comprometido a derribar (en naranja en el dibujo), sino que arranca en la ronda de República Argentina con lo que se podría aprovechar esa parte de abajo que sería menos espectacular para el comprador porque ya no sería el “nido de las águilas” (parcela en amarillo en el dibujo, aunque estas superficies son aproximadas).

Sabiendo esto, y tal y como tratamos en un artículo de hace algún tiempo, veremos que sí es posible cumplir con el Plan General sin dañar a los lucenses, dando ese volumen de eficicabilidad concedido sin tapar las vistas. ¿Que no le interesa al promotor? pues que no construya, pero el ayuntamiento ha de defendernos a todos y no los intereses de un señor. 

 

Un ejemplo: Mirador de Mondoñedo desde arriba

Mirador de Mondoñedo desde abajo. No "se nota"

José Luis Díaz acusa a Orozco
de prevaricar con las licencias
Foto: El Progreso

Este asunto ha dado giros extraordinarios. Por ejemplo el otro día durante una tertulia de radio en Onda Cero en la que participábamos Branca Rodríguez Pazos, José Luis Díaz y un servidor, el exconcejal socialista hizo una serie de afirmaciones desconcertantes, siendo la más grave de todas ellas una acusación de prevaricación contra José López Orozco.

José Luis siempre fue un gran defensor del anterior alcalde, por eso me sorprendió tantísimo que afirmara que no dar una licencia para edificar en un terreno es prevaricación si en el Plan General dicho terreno tiene una edificabilidad. Por supuesto hablábamos de las torres del Garañón, y el bueno de José Luis insistió por enésima vez en su tesis (que reitera siempre que puede contra toda lógica porque ya se le ha demostrado todas y cada una de esas veces que es mentira) de que la culpa de todo la tiene el Plan General de 1991 y, por lo tanto, el PP.

La conocida como "Caseta de Telefónica",
misma edificabilidad en el Plan General pero a la que Orozco
negó licencia. Prevaricación según José Luis Díaz.
Foto: La Voz de Galicia (la flecha es "mía")

El resumen de su simplificación es el siguiente: El plan del 91 da una edificabilidad a un terreno, así que si el constructor pide licencia hay que dársela y punto, lo contrario sería un delito. Lo malo de las simplificaciones es que suelen ser interesadas, y en este caso también. Siempre le pongo a José Luis Díaz un ejemplo que desmonta en dos minutos su reiterada y falsa afirmación y es el siguiente: la llamada “caseta de Telefónica”, ese pequeño edificio que está entre el antiguo Portela y las torres, tiene exactamente la misma edificabilidad que estas últimas en el Plan General pero ahí se les negó la licencia, con lo que según la teoría de Díaz el exalcalde Orozco cometió prevaricación... o eso o no estaba obligado a dar licencia para las torres del Garañón como siempre se ha demostrado. Es duro cargar contra un compañero de filas, y supongo que a José Luis le habrá costado meter a su camarada en ese berenjenal, pero sin querer o queriendo ha acusado a Orozco de prevaricar, ahí es nada.

La solución ahora pasa por negociar. Hablar con el constructor para que el proyecto que tenía y que empezó a realizar sea descartado y que haga uno que no nos quite a todos las vistas desde el parque. De la indemnización, que ya les digo que nos va a tocar pagar, ya hablaremos, salvo que se demuestre la tesis de la jueza en su ya conocido auto en que afirmaba que se apreciaba “connivencia” entre el gobierno local y el constructor. Si se consigue demostrar eso podremos librar, aunque supondrá la comisión de un delito por parte del anterior alcalde.

 

En cualquier caso, y volviendo al principio, es obvio que la solución constructiva para por la que dio Jaime desde el principio. Construir, sí, pero aprovechando el desnivel y garantizando que no se nos tapará a todos la vista para disfrute de unos cuantos.